Erfolgreiches Restaurant mit zwei Wohnungen und Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung:

Das gut erhaltene und gepflegte Objekt besteht aus einem Restaurant mit großem Gastraum mit ca. 60 Plätze, einem Gesellschaftssaal mit ca. 40 Plätze, einer Kegelbahn mit 20 Plätze, Theke, Küche, Personalraum, drei WC-Räume und Keller-/Lagerräume im EG. Ein Biergarten, teilweise überdacht, lädt bei gutem Wetter zum Verweilen im Freien ein.
Das Restaurant ist nicht an eine Brauerei und auch nicht an Getränkelieferanten gebunden.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 99 m² große Wohnung mit 6 Zimmern, Bad und Abstellraum.

Eine weitere Wohnung von ca. 120 m² mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon befindet sich im Anbau. Zu dem Objekt gehören 3 Garagen. der großzügige Parkplatz bietet Platz für mind. 8 Stellplätze.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet noch mehr potential für den Ausbau mit weiteren 3 - 4 Wohnungen.

Ausstattung:

In der Gaststätte ist hochwertiger Vinyl-Bodenbelag und im EG-Flur und in der Küche sind Fliesen verlegt. Die gesamte Wohnung im Obergeschoss ist mit Buchenparkett ausgelegt. Das Bad ist gefliest.

Die Fenster des Restaurants sind aus Holz mit massiven Sprossen und Doppelverglasung. Die Eingangstür und Windfangtür zum Restaurant sind aus massiver Eiche mit Blei-Doppelverglasung. Die Eingangstür zur Wohnung ist ebenfalls massiv Eiche mit massiven Eichensprossen und Doppelverglasung.

(Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden)

Angaben zum Energieausweis:

Art:Verbrauchsausweis
Baujahr:1895
Energieausweis gültig bis:30.11.-0001
Baujahr lt. Energieausweis:2009
Warmwasser enthalten:Ja
Endenergieverbrauch:291.4 kWh

Lage & Umgebung:

Die Kurstadt Bad Driburg liegt im Kreis Höxter (Regierungsbezirk Detmold, Land Nordrhein-Westfalen), im Naturpark »Eggegebirge-Südlicher Teutoburger Wald« und hat ca. 18.500 Einwohner.

Die Kreisstadt Höxter und auch Paderborn sind in ca. 20 Min. zu erreichen.

Die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in 3 Minuten erreicht. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

PDB-100002

Bad Driburg

208 m²

16

1.182 m²

-

8

1895

modernisiert

€ 0,-

€ 350.000,-

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer

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