Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Wohnlage in Mastbruch

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, das in den letzten 3 - 7 Jahren umfangreich saniert wurde.

6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, ein 2. kleines Badezimmer, welches derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird sowie ein Wintergarten verteilen sich auf ca. 165 qm Wohnfläche.

Das Haus ist teilunterkellert.

Auf dem 642 qm großen Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit Abstellraum. Bei Bedarf kann noch zusätzlich ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück errichtet werden.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die separate Küche und ein etwas tiefer gelegenes Esszimmer. Vom Esszimmer gelangt man in den Wintergarten und in den Garten.

Im Mittelgeschoss liegt das erste Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner, heller Flur mit Dachflächenfenster und 2 weiteren Schlafzimmern. Eines davon mit Ankleidezimmer mit Dachgaube.

Ein Schlafzimmer wird gerade renoviert, weshalb es in der Bilderserie noch nicht abgebildet ist. Eine kurze Treppe führt in das 2014 neu gebaute Badezimmer mit Dusche, freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.

Die Toilettenspülung und die Gartenbewässerung werden mittels einer Grundwasserpumpe versorgt.

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 05251 545 57 75 zur Verfügung.

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Angaben zum Energieausweis:

Art:Bedarfssausweis
Baujahr:1949
Energieeffizienzklasse:E
Energieausweis gültig bis:05.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis:2005
Endenergiebedarf:157 kWh

Lage & Umgebung:

Das Haus steht im Paderborner Ortsteil Schloß Neuhaus-Mastbruch in unmittelbarer Nähe zur Mastbruch Hauptschule und der Grundschule Josef. Nur wenige Autominuten entfernt gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Die Paderborner Innenstadt erreichen Sie in 6-8 Autominuten. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in ca. 20 Autominuten erreicht. Bis zum Paderborner HBF fahren Sie ca. 10 Minuten.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

PDB-100006

Schloß Neuhaus

165 m²

6

642 m²

-

-

1949

modernisiert

€ 0,-

€ 340.000,-

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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